房贷利率计算器2020专门为需要计算自己房贷的小伙伴准备的非常不错的工具系列，支持最新的安卓版本，现在你能快速知道最新的2020新版利率政策，快速计算自己选择那一块还贷，相信不少的用户都会喜欢，赶紧下载体验吧！

软件功能

【1】特有“月供速算”计算功能，可快速确定适合自己的还款方案。

【2】特有“还款状况”查询功能，可查询历史还款详情。

【3】特有“税费计算”计算功能，可查询交易双方需要缴纳的相关费用。

【4】特有“提前还款”计算功能，可查询预期还款后的变化情况。

【5】特有“还款曲线”展示功能，可直观查看还款趋势。

【6】特有“结果导出”保存功能，可将计算结果导出查看。

软件特色

【1】支持利率下限8折，85折，9折，95折，基准利率以及上浮1.1倍等常用利率折扣。

【2】支持自定义利率折扣，支持自主输入任意利率。

【3】支持计算商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。

【4】支持等额本金、等额本息两种计算方式。

【5】支持根据贷款总额或根据单价，面积，按揭成数来计算。

【6】更新升级功能，利率变动后更新版本即可。

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3月1日起，房贷族要选择将房贷利率转为固定利率还是LPR浮动利率。央行4日在官方微信公众号发布转换计算说明，若重定价日为每年贷款发放的对应日，那么根据大部分银行的转换公告，在重定价日之前转换的，2020年重定价日即可参考最新发布的LPR确定利率；在重定价日之后转换的，则需等到2021年重定价日才可参考最新发布LPR确定利率。

加减点数怎么算？

根据中国人民银行〔2019〕第30号公告，房贷的定价基准转换为LPR后，加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月LPR的差值(可为负值)。过去浮动利率贷款一般是贷款基准利率浮动一定的比例确定，那么对应不同浮动比例下的利率，转换后的加减点分别是多少呢？

举例来说，比如借款人小王，买房时享受了贷款基准利率打九折(下浮10%)的优惠，贷款日2015年8月1日，期限是20年。

如果小王选择将这笔房贷的定价基准转换为LPR，现在5年期贷款基准利率是4.9%，转换前的实际执行利率就是4.9×(1-10%)=4.41%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。根据转换时点利率保持不变的原则，小王这笔房贷的加减点数就是-0.39%=4.41%-4.8%，即减39个基点。